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Immobiliendienstleistungen
Immobilienmakler, Immobilienbewertung
Schick ImmobilienZentrum
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Schick ImmobilienZentrum  |  Jurastrasse 29  |  CH - 4900 Langenthal  |  www.immo-z.ch  |  info@immo-z.ch  |  Tel  +41 62 923 56 19
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Dieser Abschnitt beinhaltet Begriffe aus unseren Dienstleistungen: Haus verkaufen, Einfamilienhäuser Mehrfamilienhaus Mehrfamilienhäuser. Bauherrenvertretung Bauherrenbegleitung Bautreuhand Beratung Beratungen Immobilienvermittlung, Immobilienverkauf. professionelle Immobilienbewertung für Private und Institutionen, Immobilien Langenthal, Immobilienmakler Langenthal Immobilientreuhand Schätzung. Verkehrswert schätzen, Verkehrswertschätzung Gültschätzungskommission, Verkehrswertgutachten, Gutachten, Haus schätzen lassen, Immobilienbewertung Einfamilienhaus schätzen, Immobilie schätzen, Liegenschaft schätzen, Liegenschaft bewerten, Vermittlung Liegenschaftsvermittlung Liegenschaftsbewertung Immobilienvermittlung Kauf, Verkauf verkaufen kaufen, Liegenschaftsbewirtschaftung, professionelle Immobilienbewertung für Private und Institutionen. Immobilien im Oberaargau in Langenthal, Aarwangen, Roggwil, Wynau, Bützberg,  Thunstetten,  Rohrbach,  Lotzwil,  Herzogenbuchsee, Wangen.
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Immobilienbewertung / Bewertung von Immobilien und Bauland

Bewertungen: 

Seit Jahren beschäftigen wir uns mit der Bewer-
tung von Immobilien. Die professionelle
Immobilienbewertung für Private und Institutionen
ist eine interessante und wichtige Teilaufgabe
aller planerischen, bautechnischen und kauf-
männischen Aufgaben rund um Immobilien.

Die fundierte, technische Ausbildung zu
Dipl. Architekt HTL/FH und das jahrelange Planen,
Erstellen und Verkaufen von Bauten ist die
Grundlage dazu, im Dienste und zum Nutzen des
Kunden, Immobilien ganzheitlich zu betrachten
und zu bewerten.

Amtliche Bewertung:

Verkehrswert:

Gründe:

Methoden:

Schätzungsablauf:

Unsere Kundschaft:


Immobilienbewertung
Links
Links
Seit 1994 nimmt Herr Peter Schick als Schätzungsexperte für die "Kantonale Steuerverwaltung Bern" amtliche Bewertungen von Liegenschaften vor. Dies ergibt ein fundiertes Wissen über die baulichen Tätigkeiten in der ganzen Region.

Seit 1. Januar 2016 ist Herr Peter Schick Präsident der Gültschatzungskommission des Kantons Bern,  Verwaltungsregion Emmental-Oberaargau
Privatpersonen, Notare, Unternehmungen, Pensionskassen, Kantonale Steuerverwaltung Bern, Institutionen usw.
- Kontaktaufnahme, Aufwand- und Zweckdefinition
- Offerte
- Auftragserteilung
- Unterlagenbeschaffung (gemäss unserer Checkliste)
- Besichtigung des Objektes
- Daten aufbereiten
- Detailbearbeitungen/-berechnung
- Gutachten mit Beschrieben, Berechnungen, Bericht erstellen
- Besprechung/Abgabe des Gutachtens und Unterlagen
- Rechnungstellung
Es werden unterschiedliche Methoden angewandt, um den Verkehrswert zu schätzen. Die Wahl der Methode hängt dabei vom Objekt und dem Zweck der Bewertung ab. Diverse Berechnungen und Vergleiche führen schlussendlich zum Resultat.

- (MEV) Multi Element Value
- (DCF) Discounted Cashflow
- Ertragswert
- Realwert / Substanzwert
- Vergleichswert

Grundsätzlich orientieren wir uns an den neusten Normen und Erkenntnissen von:
- SIV Schweizerischer Immobilienschätzerverband
- SVKG Schweizerische Vereinigung kantonaler Grundstückbewertungsexperten
- SEK/SVIT Schweizerische Schätzungsexpertenkammer/Schweizerischer  
  Verband der Immobilienwirtschaft.

Art, Umfang und damit auch Aufwand des Gutachtens richtet sich dabei immer nach dem einzelnen Grundstück, sowie Grund und Zweck zur Vornahme der Schätzung.
Es gibt die verschiedensten Gründe, warum der Wert einer Immobilie mittels eines Gutachtens ermittelt/geschätzt werden muss.

- Übernahme/Übergabe innerhalb der Familie
- Neufinanzierung
- Scheidungen
- Erbschaften
- Kauf/Verkauf
- usw.
Der Verkehrswert eines Grundstücks entspricht dem unter normalen Verhältnissen und ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse erzielbaren Verkaufspreis am Stichtag.

Einige Beispiele unserer Tätigkeiten:
- Baulandanalyse mit Nutzungs- und Ertragswertstudien (Preis/m2)
- Verkehrswertschätzung von best. EFH, MFH, Gewerbeliegenschaften usw.
- Kaufpreisüberprüfung bei vorhandenem Angebot
- Verkaufspreisdefinition bzw. Überprüfung
- usw.

Mitgliedschaften/
Verbände/Tätigkeiten:

Herr Peter Schick, Dipl. Architekt FH/HTL
Präsident Gültschätzungskommission des Kantons Bern, VR Emmental - Oberaargau
Mitglied im SIV - Schweizer Immobilienschätzer-Verband
Mitglied im VAS-AEC - Fachverband Immobilienbewertung VAS-AEC
Schätzer - amtliche Bewertungen für die "Kantonale Steuerverwaltung Bern"
Gutachter - Ausscheidungen Unterhalt/Mehrwert